Référence : APM-82223032

Vourles - Secteur résidentiel - Maison familiale de 325 m² - Terrain avec piscine de 1716 m² - 5 chambres

5 Chambres 325 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 716 m²

1 150 000 €

EXCLUSIVITÉ - VOURLES – Superbe propriété familiale avec vue panoramique dans un environnement privilégié.

Située sur les hauteurs de Vourles, à proximité immédiate du centre du village, cette élégante villa construite en 2007 développe environ 325 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et champêtre.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 716 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature environnante.

La maison s’organise sur deux niveaux :

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine américaine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau accueille également trois chambres avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu’une buanderie.

Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna et hammam ainsi qu’une salle de cinéma avec un bar, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : superbe piscine avec pool house, jacuzzi et cuisine d'été, jardin provençal soigneusement paysagé, multiples espaces de détente et ambiance intimiste dans un cadre naturel exceptionnel.

Une annexe idéale pour chambre d'ami ou profession libérale complète ce bien d'exception.

Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités.

À découvrir sans tarder.

RéférenceAPM-82223032
LocalisationVourles
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface325 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Jardin1 716 m²
Année de construction2007
DPE134.8 (C)
GES24.6 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24.6 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2860 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3880 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

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Agent commercial EI

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
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