Referenz : APM-82223032

Haus Vourles

5 Schlafzimmer 325 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 716 m²

1 150 000 €

EXCLUSIVE - VOURLES – Superb family property with panoramic views in a privileged setting

Located in the hills above Vourles, very close to the village center, this elegant villa, built in 2007, offers approximately 325 sqm of living space in a peaceful, verdant, and rural setting.

Built on a magnificent 1,716 sqm wooded plot, this property impresses with its generous proportions, abundant natural light, and unobstructed views of the surrounding countryside.

The house is arranged over two levels:

On the garden level, you will find a spacious entrance hall leading to a beautiful living area with a cathedral ceiling and a bright, open-plan American-style kitchen. This level also includes three bedrooms with en-suite bathrooms, an office, and a laundry room.

The lower level offers two additional bedrooms, a bathroom, a wellness area with a sauna and steam room, and a cinema room with a bar, ideal for relaxing moments with family or friends.

Outside, the amenities are equally impressive: a superb swimming pool with a pool house, jacuzzi, and summer kitchen; a meticulously landscaped Provençal garden; multiple relaxation areas; and an intimate atmosphere in an exceptional natural setting. An annex, ideal for a guest room or professional office, completes this exceptional property.

A rare find in this area, offering comfort, tranquility, and a high quality of life just minutes from amenities.

Don't miss out!

ReferenzAPM-82223032
OrtVourles
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche325 m²
Badezimmer2
Bäder mit Dusche2
Garten1 716 m²
Baujahr2007
DPE134.8 (C)
GES24.6 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24.6 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2860 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3880 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Patrick GOILLON

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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