Référence : APM-87059952
Appartement en duplex avec terrasse – Quartier des Gobelins, Le Havre
4 Chambres 178 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 63 m²
690 000 €
Dans le recherché quartier des Gobelins, à l’abri des regards, se dévoile au fond d’un jardin paysagé commun une élégante demeure bourgeoise néoclassique de la fin du XIXe siècle, reconnaissable à sa toiture mansardée. En retrait de la rue, derrière une grille, l'immeuble offre un cadre intimiste et paisible, à quelques pas de l’animation du centre-ville havrais.
Derrière sa façade blanche, se découvre une agréable petite copropriété. Au deuxième étage, accessible par un escalier, prend place un appartement en duplex de 178 m², offrant une configuration familiale avec quatre chambres, trois salles d'eau, un espace bureau et un extérieur privatif.
Le niveau principal accueille un hall d’entrée avec rangements, sur la droite une lumineuse pièce de réception d'environ 60 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. Ces deux espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse privative.
Un bureau indépendant, ainsi qu'une chambre et une salle de bains viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine aménagée, d’une salle de bains, et d’une chambre parentale profitant de sa propre salle de douche attenante.
Cet appartement ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel.
Situé dans une rue historique du quartier des Gobelins, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des commodités du centre-ville, tout en permettant de profiter aisément de la vie culturelle, du patrimoine havrais et du littoral normand.
Le Havre profite par ailleurs d’une situation géographique privilégiée.
À environ 195 km de Paris, la ville est accessible en 2h20 en train depuis la gare Saint-Lazare. Entre mer et campagne, elle permet également de rejoindre facilement plusieurs destinations emblématiques du littoral normand, telles qu’Étretat (30 km), Honfleur (17 km) ou Deauville (41 km), pour conjuguer vie urbaine et plaisirs du bord de mer.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 2 lots au sein d’une copropriété de 8 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 000 €. Aucune procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires au sens de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
DPE D (nouvelle génération)
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Bien présenté par : Laurie de Bagneux
Agent commercial EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3900 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5290 €/an (année de référence 2026)
Propriétaires, estimez votre bien !
Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.
Estimer mon bien
Suivez nous sur instagram
@barnesrealty
