Référence : APM-6885127

VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE BASSIN, PISCINE ET 9 CHAMBRES AU PYLA-SUR-MER

8 Chambres 550 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 195 m²

4 500 000 €

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une villa d’exception située au cœur d’un quartier résidentiel calme du Pyla, à seulement deux minutes du Moulleau. Offrant une vue panoramique saisissante sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et la pointe du Cap Ferret, cette propriété constitue l’une des adresses les plus rares et recherchées du secteur.

Édifiée sur trois niveaux avec ascenseur, la villa propose de superbes volumes pour recevoir. La pièce de vie bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, sublimée par un panorama unique sur le Bassin. Une cuisine équipée complète cet espace de vie, prolongé par une cuisine d’été entièrement aménagée et ouverte sur la terrasse principale et la piscine.

La villa dispose de huit chambres, dont plusieurs suites parentales avec salle d’eau ou salle de bains privatives, et de nombreux rangements. Réparties sur les différents niveaux, elles permettent une organisation fluide et confortable pour accueillir famille et invités. Un jacuzzi vient compléter les prestations bien-être.

À l’extérieur, plusieurs terrasses et solariums offrent des ambiances variées : face à la mer, côté jardin ou en bordure de la piscine. Le jardin paysager entoure élégamment la maison. Un double garage et une allée voiturière facilitent le stationnement de vos véhicules.

RéférenceAPM-6885127
LocalisationPyla-sur-Mer
TypeVilla
Pièces11
Chambres8
Surface550 m²
Salles de bains3
Jardin1 130 m²
Terrasse65 m²
Année de construction2022
DPE94 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 94 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Jean ANSELYN

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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