Référence : APM-87430132

BARNES ANNECY | SAINT-JORIOZ — CHALET RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE

4 Chambres 174 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 950 m²

1 150 000 €

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, bénéficiant d’une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, communique directement avec le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception vers l’extérieur.
L’espace nuit propose quatre chambres, offrant à chacun confort et intimité.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu compose un véritable écrin de verdure. Une piscine hors sol invite aux moments de détente et aux journées estivales en famille ou entre amis. La vue dégagée sur les environs renforce cette sensation d’espace et de quiétude.
Une cave, un garage ainsi que des espaces de stationnement complètent harmonieusement la propriété.

UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES

À Saint-Jorioz, l’un des villages les plus prisés de la rive ouest du lac d’Annecy, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l’environnement exceptionnel du bassin annécien.
Entre lac, montagnes, activités nautiques, randonnées et vie culturelle, le secteur offre une qualité de vie rare, tout en conservant une atmosphère résidentielle et authentique.
Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire au cœur des Alpes, à seulement quelques minutes d’Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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RéférenceAPM-87430132
LocalisationSaint-Jorioz
TypePavillon
Pièces6
Chambres4
Surface174 m²
Salles de bains2
Jardin950 m²
DPE206.4 (D)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 206.4 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2000 €/an (année de référence 2024)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2720 €/an (année de référence 2024)

Ce bien vous est présenté par:

Caroline CORDIER

Caroline CORDIER

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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