Passignano sul Trasimeno, Chaumière 6 Chambres - 390 m² à vendre

Situé dans la pittoresque commune de Passignano sul Trasimeno, dans la province de Pérouse, le Casale Verde se dresse sur l'une des collines les plus suggestives de l'Ombrie, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant et une intimité totale. Cette charmante ferme, dont les origines remontent au XIXe siècle, a été habilement agrandie et rénovée en 2013, pour atteindre une superficie totale de 380 m² répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon au caractère rustique, mais à la fois finement meublé, avec des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes qui rappellent l'authenticité de la tradition toscane. Adjacente à celle-ci, une véranda moderne est l'endroit idéal pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente, tandis qu'un élégant couloir mène à la première chambre double, à la salle de bains et au local technique. La cuisine, avec une touche de style américain, est entièrement équipée avec les ustensiles nécessaires pour satisfaire les besoins de tout chef.

Le premier étage abrite un espace nuit avec cinq chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bain attenante, pour garantir un maximum de confort et d'intimité.
La propriété a été entièrement rénovée avec soin et attention aux détails, tout en conservant le charme et l'atmosphère typiques des fermes ombriennes. Les finitions de haute qualité et l'efficacité énergétique sont parfaitement intégrées, sans nécessiter aucune intervention. Elle est donc prête à être habitée ou à continuer d'accueillir une clientèle haut de gamme, grâce à sa vocation actuelle d'hébergement.

La ferme est entourée d'un grand jardin de 5000 m², entièrement clôturé, qui garantit une intimité maximale. Un gazebo recouvert de glycine, idéal pour les déjeuners en plein air ou pour profiter de moments de détente, est équipé d'un grand barbecue en maçonnerie. Dans la même zone se trouve une piscine d'eau salée, récemment construite, qui offre un coin de paradis pendant les chauds mois d'été.
Pour l'irrigation du jardin, il y a trois citernes d'eau de pluie (deux de 10 000 litres et une de 5 000 litres), un système écologique qui contribue à maintenir la beauté de la propriété tout au long de l'année.
Pour compléter la propriété, un terrain supplémentaire de 5 000 m² offre des possibilités d'utilisation infinies, telles que la culture, le potager ou simplement un espace supplémentaire d'intimité et de verdure.

Actuellement utilisé comme établissement hôtelier, le Casale Verde bénéficie d'une excellente clientèle grâce à son emplacement exclusif et à ses espaces bien répartis. La propriété offre donc la possibilité de poursuivre l'activité touristique ou d'être transformée en une résidence privée de luxe, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un coin tranquille et panoramique de l'Ombrie.

La propriété est située à quelques pas du magnifique lac Trasimène, avec une vue qui embrasse la tranquillité et la beauté des environs. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les principales villes ombriennes, telles que Pérouse (à seulement 30 km) et Assise (à 50 km), ce qui permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité de centres historiques d'une grande importance.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une ferme au charme intemporel, dans l'une des régions les plus belles et les plus tranquilles d'Italie.