Venezia, Propriété 700 m² à vendre

Propriété historique rare avec potentiel hôtelier et plus de 6.300 m² de terrains privés

Au cœur de la Lagune Nord, dans un secteur accessible uniquement par voie d’eau, se trouve une propriété d’une rare élégance : un bâtiment ancien directement posé sur l’eau, entouré d’un paysage naturel préservé, de barènes et de canaux calmes baignés par une lumière unique.

L’ensemble est situé sur une péninsule privée, entièrement bordée par l’eau et offrant une intimité totale ainsi qu’une atmosphère singulière. Le bâtiment principal, classé et déjà consolidé structurellement, conserve le charme de son architecture d’origine.
Un second bâtiment et un volume reconstructible complètent l’ensemble, pour environ 695 m² de surfaces existantes et aménageables.

Le vaste terrain privé de plus de 6.300 m² permet la création de jardins, d’espaces de détente ou de parcours paysagers inspirés de la nature lagunaire. La réalisation d’un ponton privé est également envisageable pour un accès direct en bateau privé ou taxi aquatique.

La propriété bénéficie d’un projet hôtelier approuvé, prévoyant un élégant boutique-hôtel de 11 chambres avec espaces communs et zone bien-être — une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
Elle peut également devenir une résidence secondaire d’exception, un refuge paisible et raffiné pour vivre la lagune dans toute sa sérénité.

Une adresse unique pour les amateurs d’authenticité, de calme et de patrimoine.