Venezia, 700 m² Immobilie for sale

Seltene historische Wasserimmobilie mit genehmigtem Hospitality-Potenzial und über 6.300 m² Privatgrundstück

In einer der unberührtesten und ruhigsten Zonen der nördlichen Lagune von Venedig, nur per Boot erreichbar, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen: ein historisches Gebäude direkt am Wasser, eingebettet in eine Landschaft aus stillen Kanälen, Schilfflächen und einzigartigem Lagunenlicht.

Das Anwesen liegt auf einer beeindruckenden privaten Halbinsel, die auf drei Seiten vom Wasser umgeben ist und maximale Privatsphäre bietet. Das denkmalgeschützte Hauptgebäude wurde bereits umfassend strukturell restauriert und bewahrt seinen historischen Charakter.
Ein zweites Gebäude sowie ein nach geltenden Vorschriften wiederherstellbarer Baukörper ergänzen die Immobilie und ergeben insgesamt rund 695 m² bestehender und entwickelbarer Fläche.

Das weitläufige Privatgrundstück von über 6.300 m² eignet sich ideal für Gärten, Ruhebereiche, Wellness-Pfade oder naturnahe Außenräume. Ein privater Bootsanleger kann ebenfalls geschaffen werden, um die Anreise per Wassertaxi oder Privatboot zu ermöglichen.

Für das Anwesen liegt ein genehmigtes Hotelprojekt vor, das die Realisierung eines eleganten Boutique-Hotels mit 11 Zimmern, Gemeinschaftsbereichen und Wellnesszone vorsieht — eine attraktive Gelegenheit für Investoren im Luxussegment.
Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als exklusiver privater Rückzugsort, der absolute Ruhe und einen authentischen Bezug zur venezianischen Lagune bietet.

Ein seltenes Angebot in einer der stimmungsvollsten Naturlandschaften Venedigs.