Venezia, Proprietà 700 m² in vendita

Rara proprietà storica con potenzialità ricettive e oltre 6.300 mq di terreni privati

Nel cuore più autentico e silenzioso della Laguna Nord, in un’area raggiungibile esclusivamente via acqua, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un antico edificio storico affacciato direttamente sull’acqua, immerso in un paesaggio naturale incontaminato fatto di barene, luce lagunare e canali tranquilli.

La proprietà sorge su una straordinaria penisola privata, completamente circondata dall’acqua, che garantisce un’atmosfera di assoluta privacy e un forte senso di esclusività. L’edificio principale, tutelato e già oggetto di un importante consolidamento strutturale, conserva il fascino dell’architettura veneziana d’epoca.
A questo si aggiungono un secondo fabbricato e un volume ripristinabile secondo le normative vigenti, per un totale di circa 695 mq tra superfici esistenti e sviluppabili.

L’ampio terreno privato di oltre 6.300 mq permette la creazione di giardini, spazi paesaggistici, zone relax o percorsi immersivi nella natura lagunare. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un pontile privato, ideale per l’arrivo con taxi acquei o imbarcazioni riservate.

La proprietà dispone di un progetto ricettivo già approvato, che prevede la realizzazione di un elegante boutique hotel con 11 camere, aree comuni e spazi benessere: un’opportunità rara per investitori nel settore dell’ospitalità di alta gamma.
Allo stesso tempo, rappresenta una perfetta residenza privata esclusiva, un rifugio elegante e protetto, ideale per chi desidera vivere la laguna nella sua forma più autentica.

Una proposta rara e preziosa, immersa in uno degli scenari naturali più suggestivi di tutta Venezia.