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Exclusivité: Maison de plusieurs logements avec ateliers - Idéal pour investissement
Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activités
La maison se compose de la manière suivante :
- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.
- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².
- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.
Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.
Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.
Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.
Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.
Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.
Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.
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Alors que le retour aux sources semble être une nécessité vitale, le cœur de nos campagnes ne cesse de battre au gré des saisons. Immuables et vraies, nos terres rurales offrent un mode de vie en harmonie avec la nature. Prenez la clé des champs et mettez-vous au vert.
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