Roma, Ufficio 1 585 m² in affitto

Stabile d’epoca di fine ‘800 detto Palazzo Campanari, facciata in bugnato con balconi e finestre con timpani triangolari e curvilinei. Si affaccia sulla via IV Novembre, su via delle Tre Cannelle e via della Cordonata.
La sua posizione è inserita in prossimità di luoghi culturali e di forte interesse turistico, quali a puro titolo esemplificativo: Fori di Traiano e Fori imperiali, Piazza Venezia e l’Altare della Patria, Fontana di Trevi, il Colosseo, il Pantheon.

All’ingresso dello stabile è ubicata la guardiola/portineria con servizio controllo accessi; sono presenti telecamere a circuito chiuso lungo le parti comuni dell’edificio al piano terreno.

L’immobile recentemente ha subito una ristrutturazione ed in particolare, sono stati installati nuovo impianto di illuminazione di sicurezza a copertura delle singole uscite di piano e delle vie di uscita orizzontale, verticale e dirette all’esterno, nuovo impianto di diffusione sonora con allarme vocale, nuovo impianto fisso automatico di rilevazione e segnalazione allarme incendio e nuovo impianto idrico antincendio ed idranti.

L’impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato, con macchine termoconvettori posizionate all’interno di ogni singola stanza e sono dotate di termostato individuale mentre i locali informatici dei vari uffici sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo.
Lo stabile è coperto da segnale in fibra ottica con montanti che raggiungono ogni singolo ufficio.

La superficie commerciale dell’unità immobiliare è di Mq 1.562 circa di cui mq 1.555 ad uso ufficio e mq 20 di balconi che si sviluppa su un unico piano.
All’ufficio si accede attraverso l’ingresso principale posto sulla scala grande dello stabile e da altri due secondari con accesso dalla scala piccola; entrambe le scale sono dotate di impianto ascensore. La disposizione interna prevede uno sviluppo di 19 ampi locali, due sale attrezzate per conferenze (una con capienza massima di 100 persone, l’altra invece può contenere un affollamento massimo di 40 persone); agli spazi competono poi i locali accessori quali servizi igienici separati (uomo, donna, disabili), ripostigli, area cucina break.
Portoncino di ingresso blindato, pavimentazione in granito con intarsio a tozzetti, ceramica nei bagni. Infissi in legno e alluminio di nuova installazione con doppi vetri con alto abbattimento acustico. Ufficio cablato con impianti a norma di Legge.

Disponibile dal 1 gennaio 2026.