Riferimento : APM-87316368

Casa Belmont-d'Azergues

7 Camere 4 bagni/docce Superfici esterne 2 057 m²

1 125 000 €

Co-exclusive listing – Belmont d'Azergues – Nestled amidst vineyards and boasting a beautiful, unobstructed view of the Monts du Lyonnais, this family property offers approximately 265 m² of living space set on a 2,057 m² plot.

Renovated in recent years, the house features a spacious, south-facing living area (approx. 50 m²) with vaulted ceilings on the garden level, along with a fully equipped family kitchen with a back kitchen, a large storage cellar, and a wine cellar.

Upstairs, a playroom leads to the master suite—comprising a study, bedroom, shower room, and walk-in wardrobe—and the children's area, which includes a study, two bedrooms, and two shower rooms (each with a toilet).

There is also a large attic bedroom on this level. Another wing of the house contains two additional bedrooms and a bathroom.

An outbuilding—a former sheepfold converted into independent accommodation—offers a living area with a fitted kitchen opening onto the terrace, and an upstairs en-suite bedroom with a walk-in wardrobe and shower room.

The property also features a 10m x 5m swimming pool and a landscaped garden.

Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378.

RiferimentoAPM-87316368
PosizioneBelmont-d'Azergues
TipoCasa
Locali11
Camere7
Bagni2
Bagni con doccia2
Giardino2 057 m²
Anno di costruzione1850
Numero di piani2
DPE169 (C)
GES6 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 081 730 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 169 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3600 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4880 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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