Referenz : APM-87316368

Haus Belmont-d'Azergues

7 Schlafzimmer 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 2 057 m²

1 125 000 €

Co-exclusive listing – Belmont d'Azergues – Nestled amidst vineyards and boasting a beautiful, unobstructed view of the Monts du Lyonnais, this family property offers approximately 265 m² of living space set on a 2,057 m² plot.

Renovated in recent years, the house features a spacious, south-facing living area (approx. 50 m²) with vaulted ceilings on the garden level, along with a fully equipped family kitchen with a back kitchen, a large storage cellar, and a wine cellar.

Upstairs, a playroom leads to the master suite—comprising a study, bedroom, shower room, and walk-in wardrobe—and the children's area, which includes a study, two bedrooms, and two shower rooms (each with a toilet).

There is also a large attic bedroom on this level. Another wing of the house contains two additional bedrooms and a bathroom.

An outbuilding—a former sheepfold converted into independent accommodation—offers a living area with a fitted kitchen opening onto the terrace, and an upstairs en-suite bedroom with a walk-in wardrobe and shower room.

The property also features a 10m x 5m swimming pool and a landscaped garden.

Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378.

ReferenzAPM-87316368
OrtBelmont-d'Azergues
ArtHaus
Räume11
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Bäder mit Dusche2
Garten2 057 m²
Baujahr1850
Anzahl der Etagen2
DPE169 (C)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 081 730 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 169 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3600 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4880 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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