Riferimento : APM-86281719

Casa La Baule-Escoublac

6 Camere 161 m²

690 000 €

In the heart of La Baule, just 100 m from shops and amenities, BARNES La Baule presents this magnificent 1900 Bauloise villa, with its authentic charm, to renovate to your taste. Ideally located, this town house offers more than 240 m² and benefits from a prime location, combining city life and tranquility. It comprises a vast, luminous living room with parquet flooring and high ceilings, and a kitchen opening onto the garden, facing the rear for greater privacy. Upstairs, you'll find six spacious bedrooms and a bathroom, with the possibility of creating additional shower rooms. The garden level offers direct access to the grounds, as well as a totally independent studio apartment, perfect for hosting friends and family or for telecommuting. The peaceful, wooded garden invites you to savor the gentle Baule lifestyle. A true haven of peace just a stone's throw from the beach, to be reinvented to suit your needs and projects.

RiferimentoAPM-86281719
PosizioneLa Baule-Escoublac
TipoCasa
Locali7
Camere6
Superficie161 m²
Anno di costruzione1904
DPE311 (E)
GES68 (F)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 311 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 68 (F)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2960 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4010 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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