Riferimento : APM-85909837

LES ISSAMBRES - NUOVA VILLA CONTEMPORANEA - VISTA PANORAMICA SUL MARE

7 Camere 540 m²

5 280 000 €

Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa villa contemporanea di 538 m² affascina per i suoi volumi generosi e la sua vista panoramica mozzafiato sul mare, che abbraccia le colline del Var fino all'orizzonte azzurro del Mediterraneo.

Costruita su un terreno paesaggistico di 1.391 m², la proprietà è composta da 12 stanze, tra cui una straordinaria sala ricevimenti di 153 m² inondata di luce naturale. Questo spazio abitativo, strutturato attorno a un salone e una sala da pranzo, si apre su ampie terrazze esposte a sud, di fronte al mare. Una cucina americana elegantemente attrezzata completa questo raffinato ambiente.

La villa offre 7 suite, ognuna con il proprio spogliatoio e bagno privato. La camera da letto principale di 77 m² è una vera oasi di pace, con la sua terrazza panoramica che domina il mare, offrendo comfort, intimità e serenità.

I servizi sono all'altezza di questa proprietà eccezionale: sala cinema privata, area fitness, sala TV, piscina a sfioro con vista mozzafiato sul mare. Un garage di 100 m², in grado di ospitare fino a sei veicoli, completa il tutto.

Materiali nobili, linee architettoniche pulite, servizi di alta gamma e posizione dominante conferiscono a questa proprietà un carattere eccezionale, raro sul mercato.

L'immobile è offerto in regime IVA (con possibilità di recupero secondo le condizioni).

CLASSE ENERGIA: A - CLASSE CLIMA: A/ Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard: 580€ - 630€ - 2021 anno di riferimento

DPE nuova versione

RiferimentoAPM-85909837
PosizioneLes Issambres
TipoVilla
Locali12
Camere7
Superficie540 m²
Anno di costruzione2025
Numero di piani4
DPE14 (A)
GESNc.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 14 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 580 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 630 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Sainte Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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