Riferimento : APM-85866833

Casa Nantes

6 Camere 364 m² 3 bagni/docce

1 595 000 €

BARNES Nantes offers you, exclusively, nestled in the heart of the authentic Toutes-Aides district, this architectural gem that combines timeless charm and contemporary boldness. From the entrance, the generous volumes and flooding light captivate the eye, enhanced by exceptional materials carefully selected and creating an elegant and warm atmosphere.First, the reception area, opening onto a vast, cozy living room, is unique in its layout. The high-end kitchen, both functional and aesthetic, backed by an exceptional wine cellar, invites conviviality and culinary pleasure. The living room, bathed in light thanks to imposing bay windows, opens onto a landscaped outdoor space where every element has been designed to provide a unique experience. A ground-floor bedroom with its private shower room and a projection room, offering a cozy atmosphere, complete the ground floor. Upstairs, you'll find three beautiful bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, and a master suite offering absolute comfort, with its custom-made dressing room and refined shower room.
Secondly, a fully renovated, independent studio of over 25 m² is ideal for a rental project or simply to welcome your family and friends.
A large garage, a bicycle storage room, a gym, and a heated swimming pool complete this exceptional property, designed for lovers of exclusivity and refinement.

RiferimentoAPM-85866833
PosizioneNantes
TipoCasa
Locali13
Camere6
Superficie364 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Numero di piani1
DPE97 (B)
GES3 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 97 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2330 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3200 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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