Referenz : APM-85866833

Haus Nantes

6 Schlafzimmer 364 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 595 000 €

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BARNES Nantes offers you, exclusively, nestled in the heart of the authentic Toutes-Aides district, this architectural gem that combines timeless charm and contemporary boldness. From the entrance, the generous volumes and flooding light captivate the eye, enhanced by exceptional materials carefully selected and creating an elegant and warm atmosphere.First, the reception area, opening onto a vast, cozy living room, is unique in its layout. The high-end kitchen, both functional and aesthetic, backed by an exceptional wine cellar, invites conviviality and culinary pleasure. The living room, bathed in light thanks to imposing bay windows, opens onto a landscaped outdoor space where every element has been designed to provide a unique experience. A ground-floor bedroom with its private shower room and a projection room, offering a cozy atmosphere, complete the ground floor. Upstairs, you'll find three beautiful bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, and a master suite offering absolute comfort, with its custom-made dressing room and refined shower room.
Secondly, a fully renovated, independent studio of over 25 m² is ideal for a rental project or simply to welcome your family and friends.
A large garage, a bicycle storage room, a gym, and a heated swimming pool complete this exceptional property, designed for lovers of exclusivity and refinement.

ReferenzAPM-85866833
OrtNantes
ArtHaus
Räume13
Schlafzimmer6
Fläche364 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Anzahl der Etagen1
DPE97 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 97 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2330 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3200 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marylène LESTAS

Marylène LESTAS

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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