Nice, Villa 4 Camere - 149 m² in vendita

Situata in posizione ideale tra il quartiere Fabron e la Promenade des Anglais, questa villa di 150 m² in stile Belle Époque offre un fascino autentico con le sue caratteristiche d'epoca: scala in marmo, pavimenti in parquet massiccio e soffitti alti.

Il piano terra comprende un luminoso soggiorno doppio, una sala da pranzo, una cucina separata e una stanza aggiuntiva.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un bagno e una toilette separata. Un mezzanino di 70 m² offre uno spazio che può essere convertito in base alle proprie esigenze

. La villa, che necessita di essere aggiornata, dispone di quattro posti auto esterni e di una facciata recentemente rinnovata. I doppi vetri, la pompa di calore e l'immediata vicinanza alle spiagge, ai negozi e al tram rendono questa proprietà rara e ricca di potenziale.

Classe energetica: C - Classe climatica: A // costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 1.306 e 1.766 euro (anno base 2021).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul
sito web di
Géorisques:georisques.gouv.fr.

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