Riferimento : APM-83512058

Appartamento Paris 4ème

4 Camere 289 m²

4 400 000 €

In a both prestigious and peaceful setting, this exceptional property is set apart by its unique charm and privileged location a stone’s throw from the Place des Vosges. Nestled in a paved main courtyard, this exceptional property extends over a surface area of 288m² (3,100 sq ft). This remarkable residence looks like a dream house, with a rare living environment in an 18th century former private mansion.

Spread over three levels, the apartment has an optimal layout. The ground floor opens on a spacious reception space, extending over 82m² (883 sq ft) with six large windows. The equipped open kitchen adds a convivial touch, and it all leads to a garden/private terrace.

On the first floor, the master suite comprises a spacious bedroom offering a picturesque view over the garden through two windows. There is also a perfectly arranged walk-in wardrobe, a study and a laundry room, as well as a bathroom for quiet relaxation.

When you cross the threshold of this sumptuous apartment, you’ll love the direct access from the living room to a 100m² (1,076 sq ft) private garden. Bathed in light due to its south-facing orientation, this remarkable outdoor space creates an atmosphere conducive to relaxation and outdoor parties.

Two cellars spanning 12m² (129 sq ft) each round off this property.

RiferimentoAPM-83512058
PosizioneParis 4ème
TipoAppartamento
Locali9
Camere4
Superficie289 m²
Anno di costruzione1839
Numero di piani4
DPE176 (D)
GES38 (E)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 176 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3120 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4270 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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