Riferimento : APM-86924226

Casa Poucharramet

8 Camere 380 m² 4 bagni/docce

790 000 €

Set in unspoilt countryside, this characterful property is nestled within a landscaped estate of approximately 1.3 hectares. The meticulously landscaped gardens feature a fully fenced swimming pool area, a former tennis court in need of renovation, and a small orchard, offering a rare and privileged living environment.

The property comprises two separate dwellings.

The main residence, an authentic mansion with timeless charm, offers approximately 380 sqm of living space. Upon entering, a spacious hall harmoniously leads to the reception rooms: a refined living room, an elegant dining room and a spacious, fully equipped kitchen. An office on the ground floor, which could easily be converted into a ground-floor bedroom, completes this level.

The upper floors comprise a total of eight bedrooms, with two shower rooms per floor, offering ideal comfort for a large family home, a hospitality business or a guest house project.

A second detached house, currently divided into a one-bedroom flat and a two-bedroom flat, generates a rental income of approximately €1,000 per month.

Just 5 minutes from Lherm and Rieumes, this property complex offers a wealth of possibilities.

RiferimentoAPM-86924226
PosizionePoucharramet
TipoCasa
Locali12
Camere8
Superficie380 m²
Bagni2
Bagni con doccia2
Anno di costruzione1865
DPE175.8 (C)
GES35 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 175.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5760 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 7810 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Emilie BURUGORRI

BARNES Toulouse
46 rue du Languedoc
31000 Toulouse

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