Riferimento : APM-86403880

Chalet Saint-Jean-d'Aulps

2 Camere 79 m² 1 bagno/doccia Superfici esterne 1 657 m²

590 000 €

Located at the foot of Roc d’Enfer, in the preserved and sunny natural cirque of Graydon, this 18th-century alpine chalet offers a unique living environment in the heart of unspoiled nature.

Built in 1763, it has retained all of its original traditional architecture, while the interior underwent a renovation in 2019, combining modern comfort, noble materials, and high-end finishes.

The chalet features a living area with a wood-burning stove, an open-plan kitchen, a shower room, a separate toilet, a six-bed dormitory with external access, and a double bedroom with a bathtub.
A southwest-facing terrace provides a privileged relaxation space overlooking the surrounding mountains.

The property is fully self-sufficient, with running water and electricity supplied by solar panels, as well as a gas boiler.
A 95 sqm attic, with internal access already planned, offers additional development potential.

A rare and preserved property, ideal for those who appreciate authenticity, tranquility, and the alpine art of living.

The chalet is sold unfurnished.

Contact us for the full brochure.

RiferimentoAPM-86403880
PosizioneSaint-Jean-d'Aulps
TipoChalet
Locali4
Camere2
Superficie79 m²
Bagno con doccia1
Giardino1 608 m²
Terrazza49 m²
Anno di costruzione1763
Numero di piani2
DPE204 (D)
GES35 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1590 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2170 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Julien CLEROT

Julien CLEROT

BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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