Riferimento : APM-86470968

Casa Sainte-Foy-lès-Lyon

5 Camere 212 m² Superficie esterna 982 m²

1 295 000 €

EXCLUSIVE – Sainte-Foy-lès-Lyon. Just 5 kilometers from Place Bellecour, this contemporary 212 m² house in excellent condition sits on a 982 m² plot with a swimming pool. Featuring an east-west exposure and unobstructed views over greenery, it offers a bright and peaceful living environment.
The house comprises six rooms, including five suites, a spacious living room, an open-plan kitchen, a laundry room, and a garage. It also benefits from a double-exposure terrace, perfect for enjoying the tranquility and verdant surroundings. Spread over two levels, the property combines modern comfort with high-end features: air conditioning, home automation, double glazing, sliding windows, exterior lighting, alarm system, intercom, videophone, electric gate, and video surveillance.
The fully landscaped plot includes a swimming pool and an outdoor area ideal for entertaining. This contemporary home impresses with its generous volumes, optimized layout, and preserved environment, while remaining close to shops, schools, and transport links.
This property is presented by Théo DUMONAL, commercial agent E.I, registered with the Lyon RSAC under number 992 211 219.
Ref. TDU8321

RiferimentoAPM-86470968
PosizioneSainte-Foy-lès-Lyon
TipoCasa
Locali6
Camere5
Superficie212 m²
Superficie esterna982 m²
Anno di costruzione2019
Numero di piani2
DPE72 (B)
GES2 (A)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 72 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1220 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1660 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Théo DUMONAL

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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