Riferimento : APM-87509075

Appartamento Nantes

2 Camere 100 m² 2 bagni/docce

439 000 €

BARNES Nantes offers you this beautiful apartment ideally located in the hyper center, Copernic district, within Nantes' golden triangle. On the second floor of a beautiful condominium, this 91 m² apartment offers 2 bedrooms as well as an independent 9 m² studio.

You will appreciate the comfort of living that this apartment offers, located close to all services, shops, schools, and cultural venues (cinemas, Graslin theater, food shops, gourmet restaurants).
In this privileged environment, all your movements will be on foot.

Built in an old 18th-century mansion, originally located on boulevard Guist’hau and then carefully rebuilt nearby, it is now in one of the most sought-after neighborhoods of Nantes. You will discover a property full of character, revealing dressed stone, superb ceiling heights, old parquet floors, and finely worked moldings, appealing to lovers of rare and authentic properties.

Facing south, through and bathed in light, the apartment offers a very pleasant living environment.
The 30 m² living room, elegant and spacious, will allow you to easily host family and friends. The kitchen, independent and adjacent, will facilitate your receptions.

Charm, elegance, refinement: everything in this apartment embodies the French art of living.

The independent studio, located on the upper floor, includes a kitchenette and its private bathroom.
The common areas are well maintained, and the building's roof has been recently restored.

Let yourself be charmed by this place full of history and with a chic and authentic atmosphere.

RiferimentoAPM-87509075
PosizioneNantes
TipoAppartamento
Locali5
Camere2
Superficie100 m²
Bagni con doccia2
Piano2
DPE208.8 (D)
GES45 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 208.8 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1910 €/anno (anno di riferimento 2025)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2590 €/anno (anno di riferimento 2025)

Questa proprietà è presentata da:

Vincent FLOCH

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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