Poviglio, Villa 6 Camere - 1 200 m² in vendita

Immersa nella quiete della campagna reggiana e a breve distanza da Parma e Reggio Emilia, Villa Pollina rappresenta una rara testimonianza di villa padronale emiliana di origine tardo-rinascimentale.

Edificata probabilmente sul finire del XVI secolo come residenza estiva e venatoria della nobile famiglia dei Conti Pollini, nel corso dei secoli passò poi ai Conti Benassi e successivamente ai Marchesi Pallavicino, conservando ancora oggi il fascino delle antiche dimore nobiliari della Bassa Reggiana.

L’edificio si sviluppa su più livelli e mantiene l’originario impianto architettonico a pianta rettangolare. Il prospetto principale è caratterizzato da un elegante doppio loggiato sovrapposto: al piano terreno una sequenza di aperture ad arco, mentre al piano nobile una raffinata loggia con colonne binate e ringhiera in ferro battuto dona alla facciata un’immagine di grande equilibrio e rappresentanza.

All’interno, Villa Pollina rivela la sua anima più preziosa. Gli ambienti sono organizzati secondo una distribuzione simmetrica e scenografica, tipica delle residenze nobiliari storiche. Il cuore della villa è rappresentato dal salone passante, ampio e luminoso, impreziosito da volte decorate e da aperture che collegano visivamente i diversi ambienti della casa.

Dal salone si accede alle sale laterali, molte delle quali conservano soffitti voltati, decorazioni pittoriche, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali. Le pitture murali, attribuite a Cesare Baglione o alla sua scuola, comprendono grottesche, medaglioni con figure mitologiche, paesaggi e quadrature prospettiche, elementi che conferiscono agli interni un carattere raro e di grande suggestione.

Di particolare interesse è anche il vano scala monumentale, che collega il piano terreno al piano nobile e contribuisce alla forte teatralità degli spazi. Al livello intermedio si trova una piccola cappella di famiglia, con decorazioni ornamentali e altare ligneo, ulteriore testimonianza del prestigio storico della dimora.

Il piano nobile, vasto e luminoso, riprende l’impianto distributivo del piano terreno e ospita ambienti di grande respiro, affacciati sul paesaggio circostante. Il sottotetto, di ampie proporzioni, offre ulteriori volumi da valutare nell’ambito di un progetto di recupero, mentre l’altana posta in copertura aggiunge un elemento architettonico distintivo e panoramico.

La composizione interna si sviluppa al piano terra in circa 450 mq di abitazione, oltre a circa 30 mq di logge, con salone centrale, sale laterali, ambienti di servizio e vani di collegamento. Il primo piano ha una consistenza di circa 420 mq di abitazione, oltre a circa 30 mq di logge, con ambienti di rappresentanza, sale affrescate e spazi di grande luminosità. L’immobile gode anche di ulteriori ambienti accessori e abitativi al piano ammezzato per circa 140 mq e di un sottotetto di circa 450 mq, oltre all’altana in copertura.

Il complesso comprende pertinenze agricole, tracce dell’antico giardino all’italiana e la Corte Pollina, testimonianza dell’architettura rurale tradizionale emiliana, con fabbricati disposti a corte chiusa.

Villa Pollina rappresenta un’opportunità rara per chi desidera acquisire una dimora storica di grande identità. La monumentalità degli spazi, la ricchezza degli apparati decorativi, la distribuzione interna e il contesto paesaggistico la rendono ideale per una residenza privata di rappresentanza.