Roma, Ufficio 300 m² in vendita

Nel cuore del prestigioso quartiere Nomentano, in una delle strade più riservate ed esclusive (Via Vasi), a pochi passi da Villa Blanc (sede LUISS) e dall’Istituto Marymount, proponiamo in vendita un villino d’epoca di straordinario fascino.

La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di pregio e dotazioni tecnologiche all’avanguardia, rappresenta la soluzione ideale per studi legali o notarili associati, uffici di private banking, sedi di architettura o headquarter aziendali che ricercano prestigio e massima riservatezza.

Caratteristiche Strategiche e Distribuzione Spazi

Il villino offre oltre 300 mq coperti calpestabili, distribuiti con razionalità su quattro livelli collegati da una scala e da un ascensore interno.

- Piano Terra (Rappresentanza e Front Office): L’ingresso apre su una sala che può essere adibita a reception con sala d'attesa. Il livello ospita poi 2 grandi sale, ideali per accogliere clienti o partner caratterizzate da ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale e servite da un bagno.

- Primo Piano (Uffici: 3 ampie sale ufficio luminose e silenziose, servite da due bagni finestrati rifiniti in materiali naturali. La distribuzione garantisce privacy assoluta per i professionisti.

- Piano Secondo (Executive Suite): L’ultimo piano, concepito come attico contemporaneo, ospita un ufficio padronale o una sala riunioni Master. L’ambiente dispone di servizi interni e si apre su una terrazza di 30 mq, perfetta per eventi aziendali, coffee break di lavoro o incontri informali all'aperto.

- Piano Seminterrato (Meeting & Services): circa 90 mq, uno spazio perfettamente rifinito e climatizzato suddiviso in due grandi sale ideali per essere adibite a sale riunioni multimediali, archivi ad alta capacità, locali tecnici e zona break per il personale.

Dotazioni Tecnologiche e Plus Logistici

- Location riservata, silenziosa e facilmente raggiungibile, assolutamente baricentrica rispetto ai principali poli direzionali e istituzionali della Capitale.

- Completamente ristrutturata: La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale che integra sistemi impiantistici di ultima generazione, garantendo efficienza energetica e comfort acustico.

- Parcheggio Privato: Il giardino perimetrale di circa 300 mq dispone di accesso carrabile e può essere ulteriormente pavimentato per ospitare oltre 10 vetture. Un asset di valore inestimabile per la zona, garantendo comodità immediata a partner e clienti VIP.

- Sicurezza e Privacy: Accessi blindati e una configurazione architettonica che garantisce la massima discrezione, elemento fondamentale per attività di private banking e consulenza legale.

- Prestigio Architettonico: Il villino è censito nel volume storico di Irene de Guttry, “Il Villino a Roma, Il Quartiere Nomentano”, conferendo all'immobile un'autorevolezza storica che si riflette positivamente sull'immagine del brand che lo occupa.

In sintesi, una proprietà che rappresenta una rarissima opportunità per chi desidera una sede di assoluto prestigio dove l'eccellenza architettonica e l'innovazione tecnologica si incontrano per offrire un ambiente di lavoro esclusivo, efficiente e strategicamente posizionato nella Capitale.