Roma, Villa 4 Camere - 300 m² in vendita

In una delle vie più riservate del quartiere Nomentano, Via Vasi, a ridosso di Villa Blanc (LUISS) e dell’Istituto Marymount, proponiamo in vendita uno straordinario villino d’epoca finemente ristrutturato, che unisce lo charme storico alle più avanzate tecnologie abitative. La posizione vanta un’eccellente e strategica vicinanza alle più prestigiose scuole e istituti internazionali di Roma Nord, non ultima la recente ed esclusiva apertura del Brighton College.
La villa è disposta su 4 livelli, libera su 3 lati e completamente indipendente, con accessi pedonale e carrabile esclusivi. I quattro piani sono collegati da una luminosa scala e da un comodo ascensore interno. Il piano terra, dedicato alla rappresentanza, ospita un raffinato salone con zona pranzo, caratterizzato da ampie vetrate aperte sul verde e da una grande cucina, separata da un suggestivo acquario ma riorganizzabile anche in un unico moderno open space con isola.
La zona notte, al primo piano, è totalmente isolabile dal resto della casa grazie a una porta blindata di sicurezza. Qui trovano spazio un'ampia suite padronale con cabina armadio, due generose camere matrimoniali e due eleganti bagni finestrati rifiniti in materiali naturali. L'ultimo livello ospita un luminoso attico relax, uno spazio contemporaneo e polifunzionale con travi a vista, cucinotto e bagno, affacciato su uno splendido terrazzo vivibile di circa 30 mq. Il piano seminterrato, di circa 80 mq, è perfettamente vivibile e offre due grandi vani ideali per realizzare una sala cinema, una palestra o un’area wellness, oltre ai locali tecnici e alla lavanderia.
All'esterno, la residenza è abbracciata da un giardino privato di circa 300 mq dotato di comodo accesso carrabile con spazio per ben quattro auto, una rarità assoluta per la zona. Una porzione del giardino si presta perfettamente e nell'immediato alla realizzazione di una pergotenda di ampie dimensioni, ideale per estendere in modo concreto ed efficace la metratura e le funzionalità della zona giorno all'aperto.
Citato nel celebre volume “Il Villino a Roma, Il Quartiere Nomentano” di Irene de Guttry per la sua rilevanza storico-architettonica, questo villino rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nell'indipendenza e nel verde, a pochi minuti dal centro e nel cuore dei migliori poli educativi internazionali della capitale.