Venezia, Casa 2 Camere - 145 m² in vendita

Nel cuore della Giudecca, sull’isolotto di Sant’Eufemia, proponiamo in vendita una proprietà indipendente e perfettamente ristrutturata, a pochi passi dalla fermata del vaporetto “Palanca” e immersa in un contesto tranquillo ma servitissimo. La casa, sviluppata su tre livelli, unisce il fascino delle architetture preottocentesche al comfort e alla funzionalità di un’abitazione contemporanea, ideale come residenza principale o pied-à-terre di charme.

L’ingresso al piano terra conduce a un disimpegno con bagno e vano tecnico, mentre al primo piano si apre una zona giorno articolata e accogliente: cucina realizzata su misura, sala da pranzo, soggiorno luminoso, bagno completo e camera matrimoniale. Al secondo livello, nel sottotetto completamente recuperato, trovano spazio due ulteriori camere, un bagno e aree di servizio intelligenti e funzionali.

L’intervento di ristrutturazione più recente, concluso nel 2018 e ulteriormente rifinito nel 2024, ha incluso: impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, nuovi impianti elettrico e idraulico, pavimentazioni in legno ai piani superiori e gres al piano terra, oltre all’apertura di nuovi lucernari e alla valorizzazione dei volumi del sottotetto. Gli infissi, i rivestimenti e gli arredi sono stati selezionati con attenzione artigianale, conferendo all’abitazione un carattere unico e raffinato.

C'è la possibilità di realizzare la fosse settiche e mettere la proprietà a reddito tramite locazione turistica.

La posizione è estremamente comoda: nel raggio di pochi metri si trovano supermercato, farmacia, ufficio postale, panifici, bar e ristoranti. Senza ponti interposti si raggiungono in pochi minuti scuole, chiese e strutture mediche. La zona è ben servita anche da impianti sportivi e centri culturali come la Chiesa del Redentore e i circoli della Giudecca.

Una rara opportunità per chi desidera vivere Venezia in una casa autonoma, ristrutturata con gusto, in un contesto autentico e al contempo pratico.