Riferimento : IMG-3005
Collina d'Oro: Nuovo attico con 190 m² di terrazze
260 m²
3 545 712 € | 3 250 000 CHF
A Gentilino, in Collina d'Oro, l'attico della nuova Residenza Golden Hill occupa l'ultimo piano di un complesso di sole cinque unità abitative. Offre circa 203 m² di superficie lorda, in un contesto verde e riservato, nelle immediate vicinanze della scuola TASIS – The American School in Switzerland.
Terrazze e vita all'aperto
La zona giorno, ampia e luminosa, si apre sulla terrazza principale, coperta ed esposta a sud/sud-ovest. I circa 190 m² complessivi di terrazze estendono gli spazi della casa verso l'esterno, offrendo ambienti da dedicare al pranzo, alla conversazione e al relax durante gran parte dell'anno.
La cura progettuale si ritrova nelle predisposizioni per Jacuzzi e illuminazione scenografica, nei punti acqua esterni e nei rinforzi strutturali per grandi fioriere e vegetazione matura di importanti dimensioni.
Spazi e finiture
La cucina Poliform presenta una configurazione curata nei materiali e nei dettagli, con piano di lavoro e schienale in quarzite chiara, cantinetta vini e vetrina retroilluminata.
La zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e due ulteriori camere, entrambe con accesso alla terrazza laterale.
Completano la proprietà gli ulteriori servizi, incluso il bagno per gli ospiti, e una lavanderia privata.
Il parquet in legno naturale di alta qualità accompagna gli ambienti principali. Nei bagni, il gres porcellanato effetto travertino riveste pavimenti e pareti, abbinandosi alla rubinetteria black chrome spazzolato, agli arredi in frassino e ai dettagli realizzati su misura.
Un progetto illuminotecnico dedicato valorizza gli interni e le terrazze.
Comfort e tecnologia
Le dotazioni comprendono:
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, affiancati nei mesi estivi dalla climatizzazione tramite ventilconvettori. Il sistema favorisce il rapido raggiungimento della temperatura desiderata e una distribuzione uniforme dell'aria, integrandosi discretamente negli ambienti.
- Domotica per la gestione del clima e dei frangisole.
- Sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici.
- Ventilazione meccanica con recupero di calore.
- Predisposizione per un sistema di allarme.
La posizione unisce la tranquillità di uno dei contesti residenziali più apprezzati di Collina d'Oro alla comodità dei collegamenti con il centro di Lugano, raggiungibile in pochi minuti.
La distribuzione interna e alcune finiture offrono possibilità di personalizzazione, da approfondire secondo le esigenze del futuro proprietario e lo stato di avanzamento dei lavori.
Prezzo complessivo, comprensivo di due posti auto interni: CHF 3'400'000.–
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