Por mais de 30 milhões de euros, a BARNES Léman realiza uma venda recorde na margem francesa do lago Léman
A BARNES Léman acaba de realizar a venda de uma propriedade por mais de 30 milhões de euros. Um dossiê excecional, conduzido em colaboração com a sociedade de advogados parisiense COHEN AMIR-ASLANI.
«Esta venda diz respeito a uma propriedade absolutamente fora do comum, do início do século XX. Foi totalmente restaurada e reorganizada. Com uma área habitável de mais de 1200 m², esta residência privada, situada num parque de vários hectares, dispõe de 200 metros de frente de lago com um porto privado», declara Gérald Châtel, Diretor Associado da BARNES Lyon-Léman. Pertencente a um industrial francês, a propriedade foi apresentada em 2021 por Thibault Favre, consultor de imobiliário de prestígio na BARNES Léman, a clientes estrangeiros que manifestaram de imediato o seu interesse por este imóvel. Começa então uma negociação construtiva com Ségolène Dugué, Diretora-Geral da sociedade de advogados Cohen Amir-Aslani, no 8.º bairro de Paris, que confirma que os seus clientes ficaram efetivamente encantados com esta propriedade. «Chegámos bastante depressa a acordo sobre um preço de princípio, superior a 30 milhões de euros», explica Ségolène Dugué. «A dificuldade foi definir o que esse preço englobava exatamente, assegurando ao mesmo tempo o valor venal do imóvel através de uma peritagem. O que poderia ter sido uma negociação difícil revelou-se uma relação perfeitamente construtiva, graças nomeadamente à escuta de que beneficiámos junto de Thibault Favre, da BARNES Léman ».
Uma propriedade de exceção transmitida em apenas alguns meses
Movidos pela mesma vontade de chegar a um acordo equilibrado, compradores e vendedores puderam assinar o contrato-promessa em apenas seis semanas. Um prazo recorde para uma venda recorde! Esta transação conduzida pelo escritório BARNES Léman é, com efeito, a mais importante alguma vez concluída na região entre particulares para uma residência privada. A escritura definitiva foi assinada no início do ano, ou seja, um prazo bem controlado, sublinham as duas partes. A BARNES Lyon-Léman e a sociedade de advogados Cohen Amir-Aslani coordenaram, de facto, os seus esforços para concretizar esta venda sem criar pontos de bloqueio, protegendo cada uma da melhor forma os interesses do seu cliente. Gérald Châtel sublinha que «a complexidade de uma transação como esta prendeu-se nomeadamente com o facto de o comprador desejar ficar com todos os elementos de decoração e de mobiliário».
Um limiar de preço que simboliza o papel de valor refúgio do imobiliário de prestígio
O aspeto afetivo teve um lugar considerável nesta venda, entre um vendedor que concebeu de A a Z uma propriedade que leva o cuidado com o pormenor a um nível inaudito e compradores que se apaixonaram pelo local e pelo seu enquadramento. «É a primeira vez que o meu cliente compra um imóvel chave na mão sem querer mudar nada», prossegue Ségolène Dugué. «E o seu nível de exigência é muito elevado. Sem a abertura de espírito e o profissionalismo de Thibault Favre, o negócio teria sido muito mais complicado de concretizar.» «Tratou-se, de facto, de uma colaboração construtiva assente na disponibilidade e no profissionalismo demonstrados por Ségolène Dugué.»
«Com o contributo da BARNES Léman, a região de Évian confirma ser um destino exclusivo para a clientela internacional», conclui Gérald Châtel. As vendas superiores a 20 milhões de euros são bastante frequentes, nomeadamente para chalés de exceção nos Alpes ou apartamentos e palacetes situados nas maiores capitais internacionais. Mas é a primeira vez que a fasquia dos 30 milhões de euros é ultrapassada na região. Um limiar simbólico que confirma até que ponto o imobiliário de prestígio se tornou o investimento de referência dos investidores abastados.
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