Referência : APM-86674251

Moradia Annecy

4 Quartos 200 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 1 490 m²

2 580 000 €

Located in a residential neighbourhood, this house of approximately 200 m² enjoys a prime location and a beautiful view of the lake.

Built on an elevated plot of 1,500 m², it features two separate entrances.

The living room opens onto a lovely terrace offering unobstructed views of the lake, creating a seamless transition between indoors and outdoors.
Adjoining the living room is a spacious, recently fitted, high-end kitchen.

The house has four bedrooms, one of which is on the ground floor, offering comfort and practicality for everyday living.
A full basement completes the property, featuring a double garage.

An ideal location for a family looking to be close to local amenities and the lake.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferênciaAPM-86674251
LocalizaçãoAnnecy
TipoMoradia
Assoalhadas8
Quartos4
Área200 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Jardim1 490 m²
DPE228.5 (D)
GES33 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 228.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3380 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4580 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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