Referenz : APM-86674251

Haus Annecy

4 Schlafzimmer 200 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 490 m²

2 580 000 €

Located in a residential neighbourhood, this house of approximately 200 m² enjoys a prime location and a beautiful view of the lake.

Built on an elevated plot of 1,500 m², it features two separate entrances.

The living room opens onto a lovely terrace offering unobstructed views of the lake, creating a seamless transition between indoors and outdoors.
Adjoining the living room is a spacious, recently fitted, high-end kitchen.

The house has four bedrooms, one of which is on the ground floor, offering comfort and practicality for everyday living.
A full basement completes the property, featuring a double garage.

An ideal location for a family looking to be close to local amenities and the lake.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86674251
OrtAnnecy
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche200 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten1 490 m²
DPE228.5 (D)
GES33 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 228.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3380 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4580 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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