Referência : APM-86344500

Apartamento Cannes

1 Quarto 41 m² 1 casa de banho/duche Áreas exteriores 10 m²

468 000 €

In the Californie neighborhood of Cannes, within a luxury residence, discover this ground-floor apartment that combines comfort, elegance, and close proximity to the city’s iconic landmarks.

The living area consists of a bright living room with an open kitchen, extended by a loggia that provides a pleasant additional space and opens onto the garden.
The sleeping area includes a bedroom with an en-suite bathroom.

Outside, you’ll enjoy a terrace and a private garden with a lovely unobstructed view of the greenery and a glimpse of the sea—perfect for moments of relaxation.

Ideally located, the apartment is just a few minutes from the beaches, the Croisette, the Palais des Festivals, downtown, and the charming old town of Antibes. This property makes an ideal pied-à-terre or an excellent investment in the heart of Cannes.

The property is subject to the condominium regime.
The condominium complex comprises a total of 308 units, 85 of which are residential.

Located in the Californie neighborhood, this property benefits from a sought-after residential setting among iconic villas, Belle Époque mansions, and lush greenery. Renowned for its tranquility and panoramic views of the Bay of Cannes and the Estérel Mountains, the area captivates with its refined, residential lifestyle.

Renowned worldwide for its elegance and lifestyle, Cannes captivates with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and its luxury boutiques. Considered the world’s premier destination for hosting festivals and events, the city welcomes prestigious gatherings each year at the Palais des Festivals, such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally situated between Monaco and Saint-Tropez, near Nice International Airport and the Cannes-Mandelieu Airport, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in the luxury real estate sector and an ambassador for the French art of living, BARNES operates an integrated network of 159 agencies across 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferênciaAPM-86344500
LocalizaçãoCannes
TipoApartamento
Assoalhadas2
Quartos1
Área41 m²
Casa de banho com duche1
Terraço10 m²
Ano de construção1974
Número de pisos7
DPE234.6 (D)
GES46.6 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (85 frações)
Encargos anuais : 2920 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 234.6 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46.6 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 810 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1110 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Candice MARIDET

Agente contratante independente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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