Referência : APM-86992892

Apartamento Cannes

2 Quartos 85 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 25 m²

1 070 000 €

Cannes: Located in the sought-after Croix des Gardes neighborhood, within a luxury residence, this superb 2 bedrooms apartment of approximately 85 sqm is appealing for its privileged living environment and refined amenities.

The apartment offers a spacious bright living room with an open and fully equipped contemporary kitchen, extended by a large terrace with a magnificent view of the sea and the Lérins Islands.

The sleeping area includes two bedrooms, including a master bedroom with a dressing room and shower room, and a second bedroom with its own bathroom.

A cellar and a private parking space complete this set.

The property is subject to co-ownership regulations.
The co-ownership includes 381 lots, of which 110 are residential.

Nestled in the residential neighborhood of Croix des Gardes, this property benefits from a lush and peaceful environment just minutes from downtown Cannes. Near the famous Croix des Gardes Forest Natural Park, the area is attractive for its panoramic views of the Cannes Bay and the Esterel massif, offering an exclusive residential setting.

Reputed worldwide for its elegance and art of living, Cannes attracts with its iconic beaches, La Croisette, renowned restaurants, and luxury boutiques. Considered the best global destination for hosting festivals and events, the city annually hosts prestigious events at the Palace of Festivals such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, near Nice International Airport and Cannes-Mandelieu airfield, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

As a major player in high-end real estate and an ambassador of the French art of living, Maison BARNES deploys its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferênciaAPM-86992892
LocalizaçãoCannes
TipoApartamento
Assoalhadas3
Quartos2
Área85 m²
Casas de banho com duche2
Terraço25 m²
Ano de construção1972
Andar1
DPE141.4 (C)
GES26.6 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (110 frações)
Encargos anuais : 4416 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 141.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 26.6 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1090 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1490 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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