Referenz : APM-86992892

Wohnung Cannes

2 Schlafzimmer 85 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 25 m²

1 070 000 €

Cannes: Located in the sought-after Croix des Gardes neighborhood, within a luxury residence, this superb 2 bedrooms apartment of approximately 85 sqm is appealing for its privileged living environment and refined amenities.

The apartment offers a spacious bright living room with an open and fully equipped contemporary kitchen, extended by a large terrace with a magnificent view of the sea and the Lérins Islands.

The sleeping area includes two bedrooms, including a master bedroom with a dressing room and shower room, and a second bedroom with its own bathroom.

A cellar and a private parking space complete this set.

The property is subject to co-ownership regulations.
The co-ownership includes 381 lots, of which 110 are residential.

Nestled in the residential neighborhood of Croix des Gardes, this property benefits from a lush and peaceful environment just minutes from downtown Cannes. Near the famous Croix des Gardes Forest Natural Park, the area is attractive for its panoramic views of the Cannes Bay and the Esterel massif, offering an exclusive residential setting.

Reputed worldwide for its elegance and art of living, Cannes attracts with its iconic beaches, La Croisette, renowned restaurants, and luxury boutiques. Considered the best global destination for hosting festivals and events, the city annually hosts prestigious events at the Palace of Festivals such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, near Nice International Airport and Cannes-Mandelieu airfield, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

As a major player in high-end real estate and an ambassador of the French art of living, Maison BARNES deploys its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferenzAPM-86992892
OrtCannes
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche85 m²
Bäder mit Dusche2
Terrasse25 m²
Baujahr1972
Etage1
DPE141.4 (C)
GES26.6 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (110 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 4416 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 141.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 26.6 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1090 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1490 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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