Referência : APM-85995826

Apartamento Lyon 6ème

3 Quartos 130 m² 2 casas de banho/duches

680 000 €

Located in the heart of the 6th arrondissement, close to the banks of the Rhône, this duplex apartment on the 4th and 5th floors with elevator enjoys unobstructed views of the riverbanks and dual exposure.

The first level (approximately 100 sq) offers a large living space comprising a living room with a period fireplace and high ceilings, an alcove, a kitchen, two bedrooms, and a shower room.

On the upper floor, you will find an office/library area, a bedroom, a bathroom, and a kitchenette. This level could also accommodate a space dedicated to personal assistance or home care, offering multiple layout possibilities to suit your needs.

Refurbishment and modernization work is required to reveal the full potential of this unique property.

The apartment is sold with a basement cellar and parking space.


This property is presented by Elodie BERRY, E.I. commercial agent and registered with the
RSAC of Lyon under number 893 418 319.

ReferênciaAPM-85995826
LocalizaçãoLyon 6ème
TipoApartamento
Assoalhadas5
Quartos3
Área130 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Ano de construção1900
Andar4
Número de pisos5
DPE174 (C)
GES38 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.80% TTC
Preço sem honorários da agência : 648 855 €
Honorários da agência a cargo do comprador
Em propriedade horizontal : SIM (22 frações)
Encargos anuais : 3293 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 174 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2020 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2780 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Elodie BERRY

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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