Riferimento : APM-85995826

Appartamento Lyon 6ème

3 Camere 130 m² 2 bagni/docce

680 000 €

Located in the heart of the 6th arrondissement, close to the banks of the Rhône, this duplex apartment on the 4th and 5th floors with elevator enjoys unobstructed views of the riverbanks and dual exposure.

The first level (approximately 100 sq) offers a large living space comprising a living room with a period fireplace and high ceilings, an alcove, a kitchen, two bedrooms, and a shower room.

On the upper floor, you will find an office/library area, a bedroom, a bathroom, and a kitchenette. This level could also accommodate a space dedicated to personal assistance or home care, offering multiple layout possibilities to suit your needs.

Refurbishment and modernization work is required to reveal the full potential of this unique property.

The apartment is sold with a basement cellar and parking space.


This property is presented by Elodie BERRY, E.I. commercial agent and registered with the
RSAC of Lyon under number 893 418 319.

RiferimentoAPM-85995826
PosizioneLyon 6ème
TipoAppartamento
Locali5
Camere3
Superficie130 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1900
Piano4
Numero di piani5
DPE174 (C)
GES38 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.80% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 648 855 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.
In coproprietà : SÌ (22 lotti)
Spese annue : 3293 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 174 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2020 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2780 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Elodie BERRY

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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