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Lyon 6ème, 3 Schlafzimmer - 130 m² Wohnung for sale

765 000 €

130 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-85995826

Wohnung Lyon 6ème

3 Schlafzimmer 130 m² 2 Bäder mit Badewanne

765 000 €

Located in the heart of the 6th arrondissement, close to the banks of the Rhône, this duplex apartment on the 4th and 5th floors with elevator enjoys unobstructed views of the riverbanks and dual exposure.

The first level (approximately 100 sq) offers a large living space comprising a living room with a period fireplace and high ceilings, an alcove, a kitchen, two bedrooms, and a shower room.

On the upper floor, you will find an office/library area, a bedroom, a bathroom, and a kitchenette. This level could also accommodate a space dedicated to personal assistance or home care, offering multiple layout possibilities to suit your needs.

Refurbishment and modernization work is required to reveal the full potential of this unique property.

The apartment is sold with a basement cellar and parking space.


This property is presented by Elodie BERRY, E.I. commercial agent and registered with the
RSAC of Lyon under number 893 418 319.

ReferenzAPM-85995826
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche130 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1900
Etage4
Anzahl der Etagen5
DPE174 (C)
GES38 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.79% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 730 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (22 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3293 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 174 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2020 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2780 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Elodie BERRY

Elodie BERRY

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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