Referência : APM-86806146

Apartamento Lyon 6ème

4 Quartos 187 m² 2 casas de banho/duches

1 350 000 €

EXCLUSIVE. Located right next to Parc de la Tête d'Or, in a sought-after neighborhood that blends elegance with a refined lifestyle, this exceptional, air-conditioned 186.71 sqm apartment—recently renovated with high-quality materials—offers a rare and sophisticated living environment.

Located in a perfectly maintained luxury building with a concierge, just steps away from high-end shops, the most prestigious schools, and public transportation, this property combines a prime location with absolute comfort.

The dual-aspect apartment, facing east and west, enjoys optimal natural light. Upon entering, the generous spaces and clean lines reflect a contemporary and refined aesthetic.

The spacious living area flows seamlessly into an open-concept kitchen, custom-designed and equipped with high-end appliances. A laundry room and pantry are cleverly concealed behind the kitchen.

The well-separated sleeping area consists of four elegant bedrooms. The master suite, featuring a bathroom and a spacious walk-in closet, has been designed to combine functionality and aesthetics.

A basement storage unit and a 16-square-meter garage complete this rare property currently on the market.

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This property is listed by Claudine DEPRAETERE, a self-employed real estate agent registered with the RSAC in Lyon under number 949 597 280.

ReferênciaAPM-86806146
LocalizaçãoLyon 6ème
TipoApartamento
Assoalhadas8
Quartos4
Área187 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Ano de construção1950
Andar3
Número de pisos13
DPE89 (B)
GESEn cours de traitement

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (184 frações)
Encargos anuais : 8000 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 89 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (En cours de traitement)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 980 €/ano (ano de referência Nc.)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1400 €/ano (ano de referência Nc.)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Claudine DEPRAETERE

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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