Referenz : APM-86806146

Wohnung Lyon 6ème

4 Schlafzimmer 187 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 400 000 €

EXCLUSIVE. Located right next to Parc de la Tête d'Or, in a sought-after neighborhood that blends elegance with a refined lifestyle, this exceptional, air-conditioned 186.71 sqm apartment—recently renovated with high-quality materials—offers a rare and sophisticated living environment.

Located in a perfectly maintained luxury building with a concierge, just steps away from high-end shops, the most prestigious schools, and public transportation, this property combines a prime location with absolute comfort.

The dual-aspect apartment, facing east and west, enjoys optimal natural light. Upon entering, the generous spaces and clean lines reflect a contemporary and refined aesthetic.

The spacious living area flows seamlessly into an open-concept kitchen, custom-designed and equipped with high-end appliances. A laundry room and pantry are cleverly concealed behind the kitchen.

The well-separated sleeping area consists of four elegant bedrooms. The master suite, featuring a bathroom and a spacious walk-in closet, has been designed to combine functionality and aesthetics.

A basement storage unit and a 16-square-meter garage complete this rare property currently on the market.

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ReferenzAPM-86806146
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche187 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1950
Etage3
Anzahl der Etagen13
DPE89 (B)
GESEn cours de traitement

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (184 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 8000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 89 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (En cours de traitement)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 980 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1400 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claudine DEPRAETERE

Claudine DEPRAETERE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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