Riferimento : APM-86806146

Appartamento Lyon 6ème

4 Camere 187 m² 2 bagni con vasca

1 400 000 €

EXCLUSIVE. Located right next to Parc de la Tête d'Or, in a sought-after neighborhood that blends elegance with a refined lifestyle, this exceptional, air-conditioned 186.71 sqm apartment—recently renovated with high-quality materials—offers a rare and sophisticated living environment.

Located in a perfectly maintained luxury building with a concierge, just steps away from high-end shops, the most prestigious schools, and public transportation, this property combines a prime location with absolute comfort.

The dual-aspect apartment, facing east and west, enjoys optimal natural light. Upon entering, the generous spaces and clean lines reflect a contemporary and refined aesthetic.

The spacious living area flows seamlessly into an open-concept kitchen, custom-designed and equipped with high-end appliances. A laundry room and pantry are cleverly concealed behind the kitchen.

The well-separated sleeping area consists of four elegant bedrooms. The master suite, featuring a bathroom and a spacious walk-in closet, has been designed to combine functionality and aesthetics.

A basement storage unit and a 16-square-meter garage complete this rare property currently on the market.

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RiferimentoAPM-86806146
PosizioneLyon 6ème
TipoAppartamento
Locali8
Camere4
Superficie187 m²
Bagno con vasca1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1950
Piano3
Numero di piani13
DPE89 (B)
GESEn cours de traitement

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (184 lotti)
Spese annue : 8000 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 89 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (En cours de traitement)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 980 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1400 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Claudine DEPRAETERE

Claudine DEPRAETERE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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