Référence : APM-86806146

Lyon 6 - Tête d'Or - Appartement de 186,71 m² - Vue Dégagée sur le Rhône - 4 Chambres - Balcons - Garage

4 Chambres 187 m² 2 salles de bains

1 400 000 €

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, dans un quartier recherché alliant élégance et art de vivre, cet appartement d'exception climatisé de 186,71 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare et raffiné.

Situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien, à quelques pas des commerces de qualité, des écoles les plus réputées et des transports, ce bien conjugue adresse privilégiée et confort absolu.

L'appartement traversant, exposé Est Ouest, bénéficie d’une luminosité optimale. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes épurées témoignent d’un esprit contemporain et soigné.

La pièce de réception spacieuse se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, conçue sur mesure et équipée avec des prestations haut de gamme. Une buanderie et cellier se cachent astucieusement derrière la cuisine.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres élégantes. La suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un spacieux dressing a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage de 16m² viennent compléter ce bien rare à la vente.

A visiter sans tarder!

RéférenceAPM-86806146
LocalisationLyon 6ème
TypeAppartement
Pièces8
Chambres4
Surface187 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1950
Étage3
Nombre d'étages13
DPE89 (B)
GESEn cours de traitement

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (184 lots)
Charges annuelles : 8000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 89 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (En cours de traitement)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1400 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Claudine DEPRAETERE

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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