Referência : APM-87337782

Apartamento Lyon 6ème

4 Quartos 170 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 17 m²

1 170 000 €

Exclusively offered: facing Parc de la Tête d'Or, this fully renovated, dual-aspect, air-conditioned apartment (170 sqm) is located on the 3rd floor of a prestigious Pitance building. You will be captivated by its layout and abundant natural light.

Designed for comfortable family living, the property features a spacious living area and kitchen (nearly 63 m²) opening onto a full-length balcony—perfect for enjoying a coffee while overlooking the park.

The sleeping quarters comprise three bedrooms, a bathroom, and a shower room. A master suite, complete with a walk-in wardrobe and private shower room, rounds out this section of the apartment.

Key highlights of this property include large floor-to-ceiling windows, high-quality renovation work, and ample storage space.

Two storage cellars include.
An underground garage (accessible to people with reduced mobility) is available at an additional cost.

This property is presented by Isabelle FAVRE, Independent Sales Agent (EI), registered with the Lyon RSAC under number 528 376 676.

ReferênciaAPM-87337782
LocalizaçãoLyon 6ème
TipoApartamento
Assoalhadas5
Quartos4
Área170 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Varanda17 m²
Ano de construção1967
Andar3
Número de pisos6
DPE136 (C)
GES13 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (16 frações)
Encargos anuais : 6647 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 136 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1860 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2580 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Isabelle FAVRE

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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