Referência : APM-86644837

Propriedade Pornic

5 Quartos 403 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 20 000 m²

2 200 000 €

BARNES La Baule Bay offers you this elegant character residence, ideally located between the beach and the golf course, in the heart of a private and secure estate, with its park of nearly 2 hectares.

Approximately 400 m² in size, the property reveals architecture full of presence, supported by generous volumes, harmonious proportions, and elements that make old houses charming.

Natural light accompanies the spaces and reveals, as you go through the rooms, the nobility of the materials, the ceiling heights, and the preserved details that give this house its unique character.

The reception rooms, generous and welcoming, are suitable for family life as well as for long summer days shared with loved ones. The bedrooms and additional spaces allow envisioning the house in its full dimension as a family home.

Its vast park naturally extends the house into a lush and preserved environment. The beach and golf course are within walking distance, offering everyday a rare freedom: to live fully between nature, the sea, and elegance.

An address where the soul of an old house meets the gentle art of living turned towards the sea.

A character property, discreet and timeless, to be discovered with BARNES.

ReferênciaAPM-86644837
LocalizaçãoPornic
TipoPropriedade
Assoalhadas10
Quartos5
Área403 m²
Casas de banho2
Jardim20 000 m²
Ano de construção1890
DPE229 (D)
GES25 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.90% TTC
Preço sem honorários da agência : 2 097 235 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 229 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 9150 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 12480 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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