Riferimento : APM-86644837

Proprietà Pornic

5 Camere 403 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 20 000 m²

2 200 000 €

BARNES La Baule Bay offers you this elegant character residence, ideally located between the beach and the golf course, in the heart of a private and secure estate, with its park of nearly 2 hectares.

Approximately 400 m² in size, the property reveals architecture full of presence, supported by generous volumes, harmonious proportions, and elements that make old houses charming.

Natural light accompanies the spaces and reveals, as you go through the rooms, the nobility of the materials, the ceiling heights, and the preserved details that give this house its unique character.

The reception rooms, generous and welcoming, are suitable for family life as well as for long summer days shared with loved ones. The bedrooms and additional spaces allow envisioning the house in its full dimension as a family home.

Its vast park naturally extends the house into a lush and preserved environment. The beach and golf course are within walking distance, offering everyday a rare freedom: to live fully between nature, the sea, and elegance.

An address where the soul of an old house meets the gentle art of living turned towards the sea.

A character property, discreet and timeless, to be discovered with BARNES.

RiferimentoAPM-86644837
PosizionePornic
TipoProprietà
Locali10
Camere5
Superficie403 m²
Bagni2
Giardino20 000 m²
Anno di costruzione1890
DPE229 (D)
GES25 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.90% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 097 235 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 229 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 9150 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 12480 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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