Referenz : APM-86644837

Immobilie Pornic

5 Schlafzimmer 403 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 20 000 m²

2 200 000 €

BARNES La Baule Bay offers you this elegant character residence, ideally located between the beach and the golf course, in the heart of a private and secure estate, with its park of nearly 2 hectares.

Approximately 400 m² in size, the property reveals architecture full of presence, supported by generous volumes, harmonious proportions, and elements that make old houses charming.

Natural light accompanies the spaces and reveals, as you go through the rooms, the nobility of the materials, the ceiling heights, and the preserved details that give this house its unique character.

The reception rooms, generous and welcoming, are suitable for family life as well as for long summer days shared with loved ones. The bedrooms and additional spaces allow envisioning the house in its full dimension as a family home.

Its vast park naturally extends the house into a lush and preserved environment. The beach and golf course are within walking distance, offering everyday a rare freedom: to live fully between nature, the sea, and elegance.

An address where the soul of an old house meets the gentle art of living turned towards the sea.

A character property, discreet and timeless, to be discovered with BARNES.

ReferenzAPM-86644837
OrtPornic
ArtImmobilie
Räume10
Schlafzimmer5
Fläche403 m²
Badezimmer2
Garten20 000 m²
Baujahr1890
DPE229 (D)
GES25 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.90% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 097 235 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 229 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 9150 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 12480 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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