Lège-Cap-Ferret, 2 Schlafzimmer - 53 m² Villa for sale

1 417 500 €

53 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-86172092

Villa Lège-Cap-Ferret

2 Schlafzimmer 53 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 800 m²

1 417 500 €

The BARNES Cap Ferret agency presents a villa with great potential located near Les Américains Beach, in the heart of the Cap Ferret Peninsula. A sought-after location just steps from Arcachon Bay, ideal for a pied-à-terre.

Built on a flat, wooded lot, the main villa comprises a living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. A very large adjoining carport can accommodate several vehicles.

A separate outbuilding with a bathroom completes the living space.

Outside, a swimming pool, currently out of use, could be restored to fully exploit the land's potential. A conversion permit has already been approved and completed, allowing future buyers to complete their project without delay.

The buyer's fees are 5%.

ReferenzAPM-86172092

OrtLège-Cap-Ferret

ArtVilla

Räume3

Schlafzimmer2

Fläche53 m²

Bäder mit Dusche2

Außenfläche800 m²

DPEEn cours de traitement

GESEn cours de traitement

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 350 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Duschbad

Grundstück

Küche

Schlafzimmer

Terrasse

Wohnräume

Schwimmbad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (En cours de traitement)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (En cours de traitement)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon
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