Referenz : APM-87170636

Haus Bagnols-en-Forêt

3 Schlafzimmer 160 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 290 m²

599 000 €

Nestled in one of the most desirable villages in the eastern Var region, this elegant 160 sq.m. villa offers a peaceful and light-filled living environment, just minutes from the charming village centre of Bagnols-en-Forêt, ideally located between the Mediterranean coastline and the Provençal countryside.

Set on a beautifully landscaped 1,290 sq.m. south-facing plot, the property enjoys open views and a highly sought-after residential setting.

The villa features generous, light-filled living spaces. The welcoming living room, enhanced by a wood-burning stove, opens onto a spacious 32 sq.m. veranda, creating a seamless extension of the living area and providing year-round enjoyment. The fully fitted and equipped kitchen combines functionality with elegance.

The sleeping accommodation comprises three bedrooms, including two on the ground floor, two contemporary shower rooms with walk-in showers, a dressing room and a utility/laundry room, offering an ideal layout for both a primary residence and a refined holiday home.

Outside, every detail has been designed to embrace the Provençal lifestyle. A beautiful swimming pool blends harmoniously into the landscaped garden, while two covered terraces provide the perfect setting for al fresco dining and entertaining. The property also benefits from a workshop, several storage areas and a double carport with ample parking.

Additional features include reversible air conditioning, PVC double glazing, an automatic entrance gate, an automatic irrigation system and connection to the main sewer system.

Only around 20 minutes from the Mediterranean beaches, renowned golf courses and the A8 motorway, this delightful property offers the perfect balance between tranquillity, nature and the authentic charm of Bagnols-en-Forêt, while remaining within easy reach of the French Riviera and its main transport links.

ReferenzAPM-87170636
OrtBagnols-en-Forêt
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer3
Fläche160 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten1 290 m²
DPE177 (C)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 177 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2110 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2870 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

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BARNES Propriétés & Châteaux
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