Referenz : APM-86831670

Haus Dommartin

4 Schlafzimmer 230 m²

980 000 €

EXCLUSIVE - Located in the heart of a sought-after residential neighborhood in Dommartin, this elegant contemporary home of approximately 230 m², built in 2006 and renovated in 2021, sits on a wooded lot of 4,025 m².

The home is organized around a spacious living area of approximately 65 m², comprising a living room and a lounge that open onto the outdoors, extending into a fully equipped kitchen. Large windows provide direct access to a southwest-facing terrace and the pool area with its pool house.

The ground floor features two suites, including a 33 m² master suite, each with its own bathroom, as well as a laundry room and a pantry.

Upstairs, an office area serves two bedrooms, which open onto a shared terrace, as well as a bathroom.

The carefully landscaped outdoor areas offer a privileged living environment with a saltwater pool (10.5 × 4.5 m) secured by a submerged cover, a pool house, a pétanque court, and a garden.

A 52 m² garage completes the property.

Located near amenities and offering quick access to Lyon, this property combines spaciousness, natural light, and contemporary comfort in a sought-after setting.

This property is presented by Clémentine BOUHY, an independent real estate agent, registered with the RSAC of Lyon under No. 897 913 778.

Translated with DeepL.com (free version)

ReferenzAPM-86831670
OrtDommartin
ArtHaus
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche230 m²
Baujahr2006
Anzahl der Etagen1
DPE113.9 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 113.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1920 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2610 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Clémentine BOUHY

Clémentine BOUHY

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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