Referenz : APM-6885105

Haus Bordeaux

6 Schlafzimmer 272 m²

1 295 000 €

Located between Nansouty and Gare Saint-Jean, this beautiful 272 m² (250 m² living space) stone family home has been fully renovated in 2020 using high-quality materials while preserving its original period features.
Set on a beautifully landscaped 360 m² garden, the property boasts a heated swimming pool and a 45 m² double garage.
The entrance leads to a study, a spacious double reception room, a lounge with large bay windows opening onto the garden, and a separate fully equipped kitchen.
Upstairs, the first floor offers a 40 m² master suite, three additional bedrooms, and a bathroom.
On the second floor, a TV/playroom and two large bedrooms each with en-suite shower rooms. Both upper floors are air-conditioned.
A large 60 m² basement completes this exceptional property.

ReferenzAPM-6885105
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer6
Fläche272 m²
DPE154 (D)
GES28 (D)

Honorar : 4.02% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 245 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 154 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3720 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5070 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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