Referenz : APM-6885105

Haus Bordeaux

6 Schlafzimmer 272 m² Außenfläche 360 m²

1 295 000 €

Located between Nansouty and Gare Saint-Jean, this beautiful 272 sqm stone family home (250 sqm of living space) was fully renovated in 2020 using high-quality materials while preserving its original features.
It boasts a beautifully landscaped 360 sqm garden, a heated swimming pool, and a 45 sqm double garage. The entrance leads to a study, a dual-aspect double living room, a lounge opening onto the garden through large bay windows, and a separate kitchen.
On the first floor, there is a 40 sqm master suite, three bedrooms, and a bathroom. The second floor features a TV/playroom and two spacious bedrooms, each with its own en-suite shower room. (Air conditioning on the upper floors.)
A large 60 sqm basement completes this exceptional property.

ReferenzAPM-6885105
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer6
Fläche272 m²
Außenfläche360 m²
Baujahr1900
DPE154 (C)
GES28 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.02% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 245 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 154 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3720 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5070 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

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BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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