Riferimento : APM-6885105

Casa Bordeaux

6 Camere 272 m² Superficie esterna 360 m²

1 295 000 €

Located between Nansouty and Gare Saint-Jean, this beautiful 272 sqm stone family home (250 sqm of living space) was fully renovated in 2020 using high-quality materials while preserving its original features.
It boasts a beautifully landscaped 360 sqm garden, a heated swimming pool, and a 45 sqm double garage. The entrance leads to a study, a dual-aspect double living room, a lounge opening onto the garden through large bay windows, and a separate kitchen.
On the first floor, there is a 40 sqm master suite, three bedrooms, and a bathroom. The second floor features a TV/playroom and two spacious bedrooms, each with its own en-suite shower room. (Air conditioning on the upper floors.)
A large 60 sqm basement completes this exceptional property.

RiferimentoAPM-6885105
PosizioneBordeaux
TipoCasa
Locali12
Camere6
Superficie272 m²
Superficie esterna360 m²
Anno di costruzione1900
DPE154 (C)
GES28 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.02% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 245 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 154 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3720 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5070 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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